解讀:1-7月山東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)

2019年7月全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況解讀

  山東省統(tǒng)計(jì)局

  2019年9月2日

  解讀:1-7月山東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng) 

  今年以來(lái),山東認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,牢牢把握“房子是用來(lái)住的”定位,堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo),全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增勢(shì)穩(wěn)健,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

  一是開(kāi)發(fā)投資重心向中大戶型住宅傾斜。今年以來(lái),全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持平穩(wěn)較快發(fā)展,增速保持在10%以上。1-7月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4855.0億元,增長(zhǎng)14.4%。投資重心向中大戶型住宅傾斜。從房屋用途看,住宅投資3731.3億元,增長(zhǎng)17.0%,增速同比提高2.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,以改善型需求為主的90平方米以上中大戶型住宅投資3289.6億元,占比為67.8%,同比提高6.8個(gè)百分點(diǎn);增長(zhǎng)27.1%,增速同比提高9.1個(gè)百分點(diǎn)。投資10億元以上大項(xiàng)目中,中大戶型完成投資近占7成。

  二是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金到位良好。1-7月,全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金7114.4億元,增長(zhǎng)19.6%,高于完成投資增速5.2個(gè)百分點(diǎn),房企資金情況良好。從資金來(lái)源看,自籌資金2270.5億元,增長(zhǎng)16.4%。以銷售市場(chǎng)回籠資金為主的定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款合計(jì)到位3450.7億元,增長(zhǎng)14.5%。國(guó)內(nèi)貸款較快增長(zhǎng),到位1104.4億元,增長(zhǎng)59.1%,其中銀行貸款849.3億元,占76.9%;非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款255.1億元,占23.1%。

  三是商品房銷售降幅收窄。1-7月,全省商品房銷售面積6547.2萬(wàn)平方米,下降5.6%,降幅比上半年收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。從房屋用途看,住宅銷售面積5840.8萬(wàn)平方米,下降4.1%,降幅比上半年收窄1.4個(gè)百分點(diǎn);辦公寫(xiě)字樓銷售面積118.7萬(wàn)平方米,下降13.3%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積327.6萬(wàn)平方米,下降27.2%。


原文引自山東省統(tǒng)計(jì)局http://www.stats-sd.gov.cn/art/2019/9/2/art_6109_7050501.html